Продажба

4-стаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба361 800 €2 848 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
127 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска1 605 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 848 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади Изток, част от бутиков комплекс АРКА Резидънс.
Разпределението включва просторни помещения с функционален план и обща площ от 127 кв.м на трети етаж от четириетажна сграда.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., оборудвана с асансьор и паркомясто, като са предвидени съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии и зелени зони в Манастирски ливади Изток, осигуряваща спокойствие и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена общност с модерна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 605 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района