Продажба−23% под пазара

Многостаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Април 2026

Продажба355 590 €1 805 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

197 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска1 578 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме апартамент в модерна жилищна сграда, тип затворен комплекс, разположена зад Национална спортна академия.

Получен акт 14!

Сградата се намира в бързо развиващия се кв. 'Малинова долина', район с комуникации и транспорт, както и бъдеща метростанция.

В процес на строителство. Очаквано завършване - септември 2026 г.

Сградата е на шест етажа, с два подземни етажа с паркоместа и гаражи и се състои от 40 апартамента (студиа, двустайни и тристайни апартаменти) с функционални и внимателно проектирани към най-малкия детайл разпределения за предоставяне на максимален простор, светлина и удобство на своите обитатели.

Общите части проектирани , съгласно цялостната визия на комплекса, а избраните висококачествени материали допълват цялостния му облик.

Апартаментът е четиристаен, с обща площ 197,55 кв.м и е разположен на шести последен етаж.

Разпределение:

коридор;
дневна с кухня и трапезария;
килер;
три спални;
две бани с тоалетни;
тераса;

За изграждането на сградата са използвани съвременни и качествени технологии и материали.

Апартаментът се издава в степен на завършеност по БДС.

Има възможност за закупуване на външни паркоместа на цена от 15 000 евро, подземни паркоместа 20 000 евро и подземни гаражи 25 000 евро.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и ...

Цената на имота е 355 590 евро / 695 473.59 лв. без ДДС или 426 708 евро / 834 568.31 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: AP 131994
Тел: 0988 170 869, 02 454 12 83
Отговорен брокер:Преслава Мизинова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.