Продажба+15% над пазара

Четиристаен апартамент в Малинова долина с югозападно изложение

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба448 000 €2 698 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

166 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска1 988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се четиристаен апартамент в новострояща се сграда в район Малинова долина, София. Апартаментът е с площ 166 кв.м и се намира на последен 6-ти етаж. Разпределението е функционално с просторни и светли помещения, изложение юг/запад и чиста площ 135,3 кв.м. Сградата е тухлена, строителството е съвременно с качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът е перспективен с добра инфраструктура, близост до основни пътни артерии и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.