ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Малинова долина с две тераси

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба379 000 €2 509 €/м²
Очакван наем2 256 € /мес
Площ
151 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, София, на трети етаж от четири в тухлена сграда с Акт 16.

Имотът разполага с функционално разпределение: входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненска зона, три самостоятелни спални, две бани, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е нова, с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто, а апартаментът се предлага по БДС, което позволява завършване според лични предпочитания.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии и близост до детски градини, университети, супермаркети и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и естествена светлина през целия ден.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • асансьор
Недостатъци
  • предлага се по БДС

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района