Продажба

Четиристаен апартамент с покрив в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба375 000 €2 678 €/м²
Очакван наем2 256 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Малинова долина (122 имота)

Площ
140 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Малинова долина (122 имота) — 2 678 €/м² срещу 2 362 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина. Имотът е с обща площ от 140 кв.м и се разполага на последния, 7-ми етаж в сграда от 2027 година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 2 256 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района