медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 708 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~74 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните (16 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 74 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните (16 имота) — 2 193 €/м² срещу 2 629 €/м².
Апартаментът е разположен в нов комплекс Gravity Homes and Living в м-т Камбаните, София.
Имотът има разпределение с антре, склад, три спални, две бани, просторна дневна с кухня и трапезария, както и веранда и двор с отделен нотариален акт.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, високи тавани, френски прозорци и модерни системи за отопление и сигурност.
Локацията предлага спокойна среда с много зелени площи, спортни съоръжения и удобен достъп до бизнес центрове и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в затворен комплекс с разнообразни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 063 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 41% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 708 €/мес
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 708 €/мес
медиана 2 513 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 154 €/мес
медиана 2 513 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 311 €/мес
медиана 3 006 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 708 €/мес
медиана 2 513 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.