Продажба−15% под пазара

4-стаен апартамент с двор и гараж в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 28 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба465 000 €2 268 €/м²

Очакван наем845 € /мес

Площ

205 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска2 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в нов комплекс Gravity Homes and Living в м-т Камбаните, София.

Имотът има разпределение с антре, склад, три спални, две бани, просторна дневна с кухня и трапезария, както и веранда и двор с отделен нотариален акт.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, високи тавани, френски прозорци и модерни системи за отопление и сигурност.

Локацията предлага спокойна среда с много зелени площи, спортни съоръжения и удобен достъп до бизнес центрове и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в затворен комплекс с разнообразни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор с отделен нотариален акт
нова тухлена сграда
затворен комплекс с удобства

Недостатъци

партер
гараж на отделна цена

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.