Продажба+31% над пазара

Четиристаен апартамент с голяма градина в м-т Гърдова глава, София

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба445 835 €3 278 €/м²
Очакван наем766 € /мес
Площ
136 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 978 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в местност Гърдова глава, София. Общата площ е 136 кв.м., като към жилищната част от 121 кв.м. се добавя и градина от 210 кв.м.
Разпределението е съобразено с европейски стандарти, осигуряващо простор и много естествена светлина. Жилището се издава на шпакловка и замазка, с възможности за монтаж на климатици и щори във всяка стая.
Сградата е тухлена, с висококачествени материали и топлоизолация, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има подземен паркинг и система за видеонаблюдение.
Локацията е в зелена и спокойна среда, близо до Витоша и основни пътни артерии, което осигурява удобна връзка с центъра на София.
Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с голям двор в близост до природата и градските удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма градина
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района