Sale+31% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 10 March 2026 Updated: 5 July 2026
Sale445,835 €3,278 €/m²
Expected rent766 € /mo
Area
136 m²
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment1,978 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,212 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в местност Гърдова глава, София. Общата площ е 136 кв.м., като към жилищната част от 121 кв.м. се добавя и градина от 210 кв.м.
Разпределението е съобразено с европейски стандарти, осигуряващо простор и много естествена светлина. Жилището се издава на шпакловка и замазка, с възможности за монтаж на климатици и щори във всяка стая.
Сградата е тухлена, с висококачествени материали и топлоизолация, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има подземен паркинг и система за видеонаблюдение.
Локацията е в зелена и спокойна среда, близо до Витоша и основни пътни артерии, което осигурява удобна връзка с центъра на София.
Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с голям двор в близост до природата и градските удобства.

Pros and cons

Pros
  • голяма градина
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby