ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Люлин - център с големи балкони

СофияЛюлин - център

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба424 300 €1 821 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

233 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска1 883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Люлин - център, ново строителство от 2026 г. на последен 6-ти етаж.

Разпределението включва ясно разделени дневна и нощна зона, с просторна дневна с кухня и трапезария, както и четири спални, три бани и отделна тоалетна. Има два големи балкона с обща площ над 97 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и използвани качествени материали, като се очаква завършване през лятото на 2026 г.

Локацията е в тиха улица с удобен достъп до градски транспорт, метро, училища, детски градини и магазини в рамките на 5-10 минути пеша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
големи балкони
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.