SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale424,300 €1,821 €/m²

Expected rent666 € /mo

Area

233 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment1,883 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent666 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 1,217 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 53 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, район Люлин - център, ново строителство от 2026 г. на последен 6-ти етаж.

Разпределението включва ясно разделени дневна и нощна зона, с просторна дневна с кухня и трапезария, както и четири спални, три бани и отделна тоалетна. Има два големи балкона с обща площ над 97 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и използвани качествени материали, като се очаква завършване през лятото на 2026 г.

Локацията е в тиха улица с удобен достъп до градски транспорт, метро, училища, детски градини и магазини в рамките на 5-10 минути пеша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
големи балкони
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.