Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин - център с югоизточно изложение

СофияЛюлин - център
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба185 000 €2 605 €/м²
Очакван наем578 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Люлин - център, в нова тухлена сграда от 2026 г. с модерна инфраструктура. Разполага с 2 стаи и обща площ от 71 кв.м., разположен на 3-ти етаж от 5 с асансьор. Вътрешното разпределение е функционално, с дневна и спалня, осигуряващи комфорт и естествена светлина благодарение на югоизточното изложение. Сградата е с качествено строителство, оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и интернет връзка. Локацията е удобна, само на 100 метра от метростанция Люлин, близо до трамвайна спирка, супермаркет Billa, пазар и Технополис. Имотът предлага панорамна гледка и спокойствие, благодарение на ниското застрояване в района. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района