ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Люлин 3 с тераса на среден етаж

СофияЛюлин 3

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба189 000 €2 076 €/м²

Очакван наем518 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в квартал Люлин 3, град София. Разполага с площ от 91 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Вътрешното разпределение включва преходен хол с кухненски бокс, три спални, баня, тоалетна, мокро помещение и тераса. Апартаментът е с нужда от освежаване и съвременни мебели, което позволява адаптиране според нуждите на новите собственици. Сградата е тухлена от 1980 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, близо до училище, детска градина, супермаркети и метростанция, което осигурява удобство за семейства. Имотът е подходящ за семейно ползване с потенциал за модернизация и комфортно ежедневие.

Предимства и недостатъци

Предимства

тухлено строителство
среден етаж
асансьор
добра локация

Недостатъци

нужда от освежаване
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.