Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 3

SofiyaLyulin 3

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale189,000 €2,076 €/m²

Expected rent518 € /mo

Area

91 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent518 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 321 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в квартал Люлин 3, град София. Разполага с площ от 91 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Вътрешното разпределение включва преходен хол с кухненски бокс, три спални, баня, тоалетна, мокро помещение и тераса. Апартаментът е с нужда от освежаване и съвременни мебели, което позволява адаптиране според нуждите на новите собственици. Сградата е тухлена от 1980 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, близо до училище, детска градина, супермаркети и метростанция, което осигурява удобство за семейства. Имотът е подходящ за семейно ползване с потенциал за модернизация и комфортно ежедневие.

Pros and cons

Pros

тухлено строителство
среден етаж
асансьор
добра локация

Cons

нужда от освежаване
преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.