ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Люлин 2 с паркомясто

СофияЛюлин 2

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба253 440 €1 499 €/м²

Очакван наем600 € /мес

Площ

169 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 124 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 524 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда на ул. 215 в жк. Люлин 2, София. Жилището е на последен, 7-ми етаж и има площ от 169 кв.м.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални с дрешници, две бани с тоалетни, кабинет и мокро помещение.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, предлага интернет и възможност за данъчен кредит.
Локацията е удобна, с близост до метростанция Люлин, автобусни спирки, детски градини, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра транспортна връзка и удобства в квартала.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.