Продажба -6% под пазара

Четиристаен апартамент в Люлин 2 с паркомясто

София Люлин 2
Публикувано: 8 Яну 2026 · Обновено: 19 Май 2026
Продажба 253 440 € 1 499 €/кв.м
Очакван наем 545 €/мес
Площ
169 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~545 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
спалня
спалня
кабинет

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто
Недостатъци
последен етаж

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Възможност за дан. кредит

Детайли

Площ169 м²
Стаи4
Бани2
Етаж7 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2028 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда на ул. 215 в жк. Люлин 2, София. Жилището е на последен, 7-ми етаж и има площ от 169 кв.м.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални с дрешници, две бани с тоалетни, кабинет и мокро помещение.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, предлага интернет и възможност за данъчен кредит.

Локацията е удобна, с близост до метростанция Люлин, автобусни спирки, детски градини, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра транспортна връзка и удобства в квартала.

Описание от продавача

НОВА СГРАДА в жк. Люлин 2.

Преференциални цени по време на строителството. 1 500 евро на кв. м с вкл. ДДС !

Паркоместа се предлагат на цена от 15 000 евро с вкл ДДС.

Ню Хоумс предлага четиристаен апартамент в бутикова сграда HD&M Residence в жк. Люлин 2- проект с ексклузивна архитектура, елегантни фасади и уютни вътрешни пространства.
Жилището е на седми етаж, с квадратура от 168,96 кв м ( ЗП -151,77 , ОЧ-17,19 ) кв м се състои от : хол с трапезария и кухненски бокс, две спални с дрешници , две бани с тоалетни , отделна стая- кабинет, мокро помещение.
Начало на проекта- август 2025 г с планирано завършване 2028 г .
В близост ще откриете детски градини, училища, заведения, магазини и множество други удобства: Станция на метрото - Люлин на около 10 м. мин. пеша до сградата.
Автобусни спирки- с линии обслужващи квартала с различни точки на София-Централна гара, НДК, Студентски град.

В близост са 12 ДКЦ., медицински център Ориндж, Аптеки- Марешки и Гален, Ветеринарно медицински комплекс, Магазини -, Фантастико и Лидл, Кауфланд Т- Маркет. Мр. Бриколаж, Детски градини- 152 , 35, 22, Стадион Люлин

В сградата се предлагат двустайни и тристайни жилища с оптимални разпределения., разпределени на 6 нива.

Схема на плащане :
20% - подписване на Предварителен договор;
30% - Акт 14;
30% - Акт 15;
20% - Акт 16.

Приблизителна локация