Продажба+29% над пазара

Четиристаен апартамент в Люлин 2 с тераса и паркомясто

СофияЛюлин 2
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 24 Август 2026
Продажба347 290 €2 170 €/м²
Очакван наем569 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем569 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 972 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 2, в нова сграда с акт 14 от 2026 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три спални, две санитарни помещения, антре с място за вграден гардероб, тераса и балкон. Общата площ е 160 кв.м., а застроената – 131 кв.м.

Сградата е тухлена, с външна изолация от каменна вата и разполага с асансьор и паркоместа. Апартаментът е разположен на 11-ти етаж от общо 14.

Локацията е удобна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт и магазин Лидл.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс - 36 кв.м
  • спалня - 14 кв.м
  • спалня - 14 кв.м
  • спалня - 16 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района