Продажба+13% над пазара

4-стаен апартамент с три тераси в Лозенец до Южен парк

СофияЛозенец
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба420 000 €4 375 €/м²
Очакван наем2 125 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 125 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в град София, квартал Лозенец, разположен на първа линия до Южен парк. Разпределението включва хол с кухня, три спални, баня и отделна тоалетна, както и три тераси към всички помещения. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., с общо 12 етажа, а апартаментът се намира на 8-ми етаж с асансьор. Конструкцията е традиционна тухлена, като сградата разполага с два асансьора и основни удобства. Локацията е в близост до голям зелен парк, което осигурява спокойствие и достъп до природата в центъра на града. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района