Sale+13% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 7 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale420,000 €4,375 €/m²
Expected rent2,138 € /mo
Area
96 m²
Floor
8 / 12
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,138 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в град София, квартал Лозенец, разположен на първа линия до Южен парк. Разпределението включва хол с кухня, три спални, баня и отделна тоалетна, както и три тераси към всички помещения. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., с общо 12 етажа, а апартаментът се намира на 8-ми етаж с асансьор. Конструкцията е традиционна тухлена, като сградата разполага с два асансьора и основни удобства. Локацията е в близост до голям зелен парк, което осигурява спокойствие и достъп до природата в центъра на града. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby