ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Лозенец с две тераси

СофияЛозенец

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба399 000 €4 156 €/м²

Очакван наем2 139 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Лозенец, разположен на 2-ри етаж от 6.
Разпределението включва три отделни стаи, кухня с тераса, още една тераса, баня, отделна тоалетна и антре.
Сградата е тухлена от 1970 г., санирана, с асансьор и сменена дограма тип Salamander. Имотът изисква ремонт, като към него има голямо мазе.
Локацията е в долен Лозенец, близо до хотел Хемус и Сити Център Мол, с магазини на партерния етаж.
Подходящ за преустройство и обособяване на функционален четиристаен апартамент с добра квадратура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
качествени материали

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.