SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 8 May 2026 Updated: 9 August 2026

Sale399,000 €4,156 €/m²

Expected rent2,149 € /mo

Area

96 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,149 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 121% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Лозенец, разположен на 2-ри етаж от 6.
Разпределението включва три отделни стаи, кухня с тераса, още една тераса, баня, отделна тоалетна и антре.
Сградата е тухлена от 1970 г., санирана, с асансьор и сменена дограма тип Salamander. Имотът изисква ремонт, като към него има голямо мазе.
Локацията е в долен Лозенец, близо до хотел Хемус и Сити Център Мол, с магазини на партерния етаж.
Подходящ за преустройство и обособяване на функционален четиристаен апартамент с добра квадратура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
асансьор
качествени материали

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.