Продажба−18% под пазара

Многостаен апартамент 4 стаи в Лозенец с панорамна гледка

СофияЛозенец

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба1 944 940 €3 241 €/м²

Очакван наем2 139 € /мес

Площ

600 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Месечна вноска8 629 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 6 490 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 76 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, София и заема целия шести етаж на бутикова сграда.
Разпределението включва обединение на два имота с обща площ от 600 кв.м, осигуряващо ясно разделение на дневна и нощна зона.
Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и газова система Viessmann.
Локацията е близо до търговски център Paradise Center, метростанция Витоша и Южния парк, което осигурява удобен достъп и зелени пространства.
Имотът е подходящ за голямо семейство или комбинирана резиденция с офис, благодарение на голямата площ и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
панорамна гледка
асансьор
близо до парк

Недостатъци

предлага се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.