Sale−16% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale1,944,940 €3,241 €/m²

Expected rent2,135 € /mo

Area

600 m²

Floor

6 / 8

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.3% / yr

Monthly payment8,629 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,135 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 25% of the payment — you top up about 6,494 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 76 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, София и заема целия шести етаж на бутикова сграда.
Разпределението включва обединение на два имота с обща площ от 600 кв.м, осигуряващо ясно разделение на дневна и нощна зона.
Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и газова система Viessmann.
Локацията е близо до търговски център Paradise Center, метростанция Витоша и Южния парк, което осигурява удобен достъп и зелени пространства.
Имотът е подходящ за голямо семейство или комбинирана резиденция с офис, благодарение на голямата площ и функционалното разпределение.

Pros and cons

Pros

голяма площ
панорамна гледка
асансьор
близо до парк

Cons

предлага се на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.