ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент с двор и паркомясто в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба2 000 000 €4 210 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес
Площ
475 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска8 874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 6 735 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 78 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Лозенец, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Имотът е с обща площ от 475 кв.м. и включва три нива и малък двор от 60 кв.м..

Разпределението е гъвкаво, с голямо отворено пространство на първото ниво, три помещения и две бани на второто, както и подземно ниво, подходящо за фитнес или уелнес зона. Апартаментът разполага с два отделни входа, което позволява разделяне на имота.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с наличен асансьор и подземно паркомясто. Жилището е на етап шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално оформление.

Локацията е комуникативна, близо до парк, метро, трамвай, спортни съоръжения и търговски центрове, осигуряващи удобство и разнообразие от услуги.

Имотът е подходящ за жилищни и бизнес цели, като съчетава простор и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • просторно помещение
  • голяма баня
  • три просторни помещения
  • две големи бани
  • зона за фитнес

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района