Продажба−18% под пазара

4-стаен апартамент в Лозенец с голяма площ и асансьор

СофияЛозенец
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба1 042 179 €3 246 €/м²
Очакван наем2 149 € /мес
Площ
321 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска4 624 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 2 475 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, София, на шести етаж от осеметажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 321 кв.м, което осигурява простор и възможности за различни функционални решения.

Разпределението включва дневна и нощна зона, като жилището е в състояние шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление според нуждите на купувача.

Сградата е с качествено строителство и модерни материали, оборудвана с асансьор KONE и умна газова система Viessmann, което гарантира удобство и ефективност на отоплението.

Локацията е близо до търговски център Paradise Center, метростанция Витоша и Южния парк, осигурявайки добра транспортна свързаност и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за голямо семейство или за комбиниране на жилищно пространство с офис, като предлага възможност за закупуване на допълнителни паркоместа и избени помещения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма площ
  • асансьор
  • качествено строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • предварителна шпакловка
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района