Sale−16% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale1,042,179 €3,246 €/m²
Expected rent2,135 € /mo
Area
321 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment4,624 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,135 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 2,489 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, София, на шести етаж от осеметажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 321 кв.м, което осигурява простор и възможности за различни функционални решения.

Разпределението включва дневна и нощна зона, като жилището е в състояние шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление според нуждите на купувача.

Сградата е с качествено строителство и модерни материали, оборудвана с асансьор KONE и умна газова система Viessmann, което гарантира удобство и ефективност на отоплението.

Локацията е близо до търговски център Paradise Center, метростанция Витоша и Южния парк, осигурявайки добра транспортна свързаност и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за голямо семейство или за комбиниране на жилищно пространство с офис, като предлага възможност за закупуване на допълнителни паркоместа и избени помещения.

Pros and cons

Pros
  • голяма площ
  • асансьор
  • качествено строителство
  • добра локация
Cons
  • предварителна шпакловка
  • шести етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby