медиана 4 100 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 458 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~310 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 4 493 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 310 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 4 833 €/м² срещу 3 798 €/м².
Апартамент с 4 стаи в квартал Лозенец, София, разположен на втори етаж в сграда от 2005 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно фоайе, голям хол, трапезария и кухня с излаз към голяма тераса, основна спалня с дрешник и баня, кабинет, три допълнителни спални, втора баня и тоалетна за гости, както и мокро помещение.
Сградата е добре поддържана, оборудвана с асансьор и осигурява паркомясто. Използвани са качествени материали и технологии при довършителните работи.
Локацията предлага спокойствие с гледка към зеленина, като същевременно е в близост до градската инфраструктура и удобства.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в централна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 433 €, а очакваният наем за района — 1 940 €. Наемът покрива 30% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 100 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 458 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 185 €/мес
медиана 3 798 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 940 €/мес наем · доплащаш ~ 1 108 €/мес
медиана 3 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 763 €/мес наем · доплащаш ~ 280 €/мес
медиана 3 798 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 1 940 €/мес наем · доплащаш ~ 2 990 €/мес
медиана 3 798 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 1 940 €/мес наем · доплащаш ~ 4 032 €/мес
медиана 3 992 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 1 118 €/мес наем · доплащаш ~ 1 526 €/мес
медиана 3 992 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 1 118 €/мес наем · доплащаш ~ 2 264 €/мес