Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Лозенец с паркомясто

СофияЛозенец
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба1 450 000 €4 833 €/м²
Очакван наем1 940 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~310 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
300 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска6 433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 4 493 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 310 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 4 833 €/м² срещу 3 798 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Лозенец, София, разположен на втори етаж в сграда от 2005 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно фоайе, голям хол, трапезария и кухня с излаз към голяма тераса, основна спалня с дрешник и баня, кабинет, три допълнителни спални, втора баня и тоалетна за гости, както и мокро помещение.
Сградата е добре поддържана, оборудвана с асансьор и осигурява паркомясто. Използвани са качествени материали и технологии при довършителните работи.
Локацията предлага спокойствие с гледка към зеленина, като същевременно е в близост до градската инфраструктура и удобства.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 433 €, а очакваният наем за района — 1 940 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно фоайе
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • основна спалня
  • кабинет
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района