Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна гледка в Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба1 100 000 €4 000 €/м²
Очакван наем1 940 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
275 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска4 880 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 2 940 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 4 000 €/м² срещу 3 798 €/м².

Апартаментът е разположен в град София, кв. Лозенец, в нова бутикова сграда от 2025 г. с обща площ от 275 кв.м. Разпределението включва просторна дневна с панорамни прозорци и тераса, три големи спални и две бани, осигуряващи удобство и функционалност. Сградата е с каменна фасада от травертин, качествени материали като естествен дъбов паркет и италиански гранитогрес, както и модерни инсталации като централно отопление и климатици Mitsubishi Electric. Локацията е тиха и елитна улица, близо до метростанции Джеймс Баучер и Европейски съюз, с лесен достъп до паркове, училища и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с удобна градска локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 880 €, а очакваният наем за района — 1 940 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • качествени материали
  • панорамна гледка
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района