Продажба−12% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет с 5 тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 5 Август 2025

Продажба789 000 €3 475 €/м²

Очакван наем2 149 € /мес

Площ

227 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска3 501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 1 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с 4 стаи и 227 кв.м площ, разположен на 5-ти етаж в сграда с тухлено строителство на ул. Голо бърдо, Лозенец, София.
Разпределението включва 5 спални, голям хол от 44 кв.м, отделна кухня, 3 бани с тоалетни, отделна тоалетна, сервизно помещение и 5 тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на два апартамента.
Сградата е построена през 2001 г., с асансьор и поддържан вход. Вътрешното състояние е добро с латекс, естествен паркет, теракота и фаянс, а изложението е изток, юг и север, което гарантира слънчевост и светлина.
Локацията е удобна, на 3 минути от метростанция 'Джеймс Баучер' и близо до Южния парк, с множество магазини, детски градини и училища в района.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 372 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.