Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Лозенец с гледка към Витоша

СофияЛозенец
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба970 000 €4 292 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~114 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
226 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска4 304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 2 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 4 292 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартамент с площ от 226 кв.м. в квартал Лозенец, София, разположен на бул. Никола Й. Вапцаров.

Разпределение на два етажа с три спални и две бани на първия, и дневна зона с кухня и тераси на втория етаж.

Сградата е тухлена от 2005 г., с асансьор и централно отопление, осигуряващо удобства и комфорт.

Локацията предлага лесен достъп до метро, автобуси, трамвай и близки търговски обекти като супермаркет и мол.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с добра градска инфраструктура и гледка към природни зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 304 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 30 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района