Продажба+55% над пазара

Многостаен апартамент с панорамна гледка в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба1 111 080 €6 138 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес
Площ
181 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска4 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 2 791 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда (2025 г.) в предпочитан район Лозенец, София. Имотът се намира на последния 11-и етаж и предлага впечатляваща гледка към планините. Сградата е проектирана с внимание към съвременните стандарти за комфорт и енергийна ефективност, включително алуминиева дограма Reynaers Masterline 8 Hi с троен стъклопакет Saint Gobain. Вътрешното разпределение включва просторен хол с трапезария, възможност за отделна кухня, родителска спалня с баня и дрешник, детска спалня, допълнителни санитарни помещения и тераса. Отоплението се осигурява чрез газова инсталация с индивидуален котел De Dietrich и радиатори Global, а климатизацията е с обратими климатици De Dietrich. Сградата разполага с модерни асансьори Schindler и системи за видеонаблюдение и охрана. Гаражи се предлагат на отделна цена. Локацията е удобна, с близост до метростанция Витоша, МОЛ Парадайс, учебни и здравни заведения, както и добра транспортна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • висок етаж
  • качествено строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • гараж на отделна цена

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария 37.3 кв.м
  • кухня 12 кв.м
  • родителска спалня 17.3 кв.м
  • детска спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна за гости
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района