Sale+55% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 5 February 2026 Updated: 3 July 2026
Sale1,111,080 €6,138 €/m²
Expected rent2,149 € /mo
Area
181 m²
Floor
11 / 11
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment4,930 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,149 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 2,781 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда (2025 г.) в предпочитан район Лозенец, София. Имотът се намира на последния 11-и етаж и предлага впечатляваща гледка към планините. Сградата е проектирана с внимание към съвременните стандарти за комфорт и енергийна ефективност, включително алуминиева дограма Reynaers Masterline 8 Hi с троен стъклопакет Saint Gobain. Вътрешното разпределение включва просторен хол с трапезария, възможност за отделна кухня, родителска спалня с баня и дрешник, детска спалня, допълнителни санитарни помещения и тераса. Отоплението се осигурява чрез газова инсталация с индивидуален котел De Dietrich и радиатори Global, а климатизацията е с обратими климатици De Dietrich. Сградата разполага с модерни асансьори Schindler и системи за видеонаблюдение и охрана. Гаражи се предлагат на отделна цена. Локацията е удобна, с близост до метростанция Витоша, МОЛ Парадайс, учебни и здравни заведения, както и добра транспортна инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • висок етаж
  • качествено строителство
  • добра локация
Cons
  • последен етаж
  • гараж на отделна цена

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с трапезария 37.3 кв.м
  • кухня 12 кв.м
  • родителска спалня 17.3 кв.м
  • детска спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна за гости
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Elevator
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby