Продажба−22% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Лозенец с възможност за разделяне

СофияЛозенец

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба387 000 €3 047 €/м²

Очакван наем2 128 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска1 717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 128 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Лозенец, на партерен етаж в тухлена сграда от 1990 г. Имотът е с площ от 127 кв.м. и предлага удобства за голямо семейство или инвестиция.

Разпределението включва две всекидневни, две спални, две кухни и две бани, което позволява лесно преустройство на два самостоятелни апартамента.

Сградата е тухлена с поддържани общи части, а отоплението е осигурено чрез централно топлоснабдяване (ТЕЦ).

Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, училища, детски градини, магазини и паркове, осигуряващи удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за разделяне на два отделни апартамента.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централно отопление
възможност за разделяне
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.