Sale−21% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 1 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale387,000 €3,047 €/m²

Expected rent2,135 € /mo

Area

127 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

1990

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment1,717 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,135 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, район Лозенец, на партерен етаж в тухлена сграда от 1990 г. Имотът е с площ от 127 кв.м. и предлага удобства за голямо семейство или инвестиция.

Разпределението включва две всекидневни, две спални, две кухни и две бани, което позволява лесно преустройство на два самостоятелни апартамента.

Сградата е тухлена с поддържани общи части, а отоплението е осигурено чрез централно топлоснабдяване (ТЕЦ).

Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, училища, детски градини, магазини и паркове, осигуряващи удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за разделяне на два отделни апартамента.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
централно отопление
възможност за разделяне
добра локация

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.