ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с функционално разпределение в Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба430 000 €3 675 €/м²
Очакван наем2 135 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 135 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият 4-стаен апартамент с площ 117 кв.м. се намира в един от най-престижните райони на София – кв. Лозенец. Построен през 1990 г. тухлен имот, разположен на първи етаж от шест, предлага възможност за обособяване на два отделни апартамента, което го прави подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Апартаментът разполага с две всекидневни, две спални, две кухни и две бани с тоалетни. Локацията осигурява тиха и зелена среда с лесен достъп до метростанции, градски транспорт, Южен парк, търговски обекти и заведения. Районът е известен с добра инфраструктура и възможности за паркиране, съчетавайки удобствата на градския живот с по-спокойна жилищна атмосфера.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тиха и зелена среда
  • добра инфраструктура
  • лесен достъп до транспорт
Недостатъци
  • първи етаж
  • построен през 1990 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • две всекидневни
  • две спални
  • две кухни
  • две бани с тоалетни

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района