SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 2 February 2026 Updated: 2 April 2026
Sale430,000 €3,675 €/m²
Expected rent2,128 € /mo
Area
117 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
1990
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment1,908 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,128 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият 4-стаен апартамент с площ 117 кв.м. се намира в един от най-престижните райони на София – кв. Лозенец. Построен през 1990 г. тухлен имот, разположен на първи етаж от шест, предлага възможност за обособяване на два отделни апартамента, което го прави подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Апартаментът разполага с две всекидневни, две спални, две кухни и две бани с тоалетни. Локацията осигурява тиха и зелена среда с лесен достъп до метростанции, градски транспорт, Южен парк, търговски обекти и заведения. Районът е известен с добра инфраструктура и възможности за паркиране, съчетавайки удобствата на градския живот с по-спокойна жилищна атмосфера.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тиха и зелена среда
  • добра инфраструктура
  • лесен достъп до транспорт
Cons
  • първи етаж
  • построен през 1990 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • две всекидневни
  • две спални
  • две кухни
  • две бани с тоалетни

Amenities

  • Internet Connection
  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby