ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с модерно обзавеждане в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба490 000 €4 260 €/м²
Очакван наем2 149 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12% · 67 000 €
  1. 557 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 557 000 €▲ 0 € (0%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 490 000 €▼ 67 000 € (12%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент е разположен в престижния квартал Лозенец, на ул. Николай Лилиев, в близост до ключови точки като пл. Хелзинки, Park Center Mall, Южен парк и метростанция Европейски съюз. Жилището е построено през 2016 г. с тухлено строителство и се намира на трети етаж от пет. С площ от 115 кв.м, включително мазе, апартаментът разполага с просторна дневна с трапезария и напълно оборудвана кухня, три спални, от които една със собствен санитарен възел, голяма баня и балкон с излаз от дневната и една от спалните. Изложението е югоизток/североизток, което осигурява добра естествена светлина. Жилището е напълно обзаведено и готово за нанасяне, като предлага възможност за закупуване на двоен подземен гараж на отделна цена. Локацията осигурява удобен достъп до училища, детски градини, спортни съоръжения и културни обекти, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • престижен квартал
  • близо до метростанция
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • трети етаж
  • отделна цена за гараж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухня
  • 3 спални
  • балкон
  • голяма баня с тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района