SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 2 February 2026 Updated: 8 July 2026
Sale490,000 €4,260 €/m²
Expected rent1,163 € /mo
Area
115 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2016
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,174 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 1,011 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 12% · 67,000 €
  1. 557,000 €2 February 2026Първоначална цена
  2. 557,000 €▲ 0 € (0%) 2 February 2026Повишение на цената
  3. 490,000 €▼ 67,000 € (12%) 6 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент е разположен в престижния квартал Лозенец, на ул. Николай Лилиев, в близост до ключови точки като пл. Хелзинки, Park Center Mall, Южен парк и метростанция Европейски съюз. Жилището е построено през 2016 г. с тухлено строителство и се намира на трети етаж от пет. С площ от 115 кв.м, включително мазе, апартаментът разполага с просторна дневна с трапезария и напълно оборудвана кухня, три спални, от които една със собствен санитарен възел, голяма баня и балкон с излаз от дневната и една от спалните. Изложението е югоизток/североизток, което осигурява добра естествена светлина. Жилището е напълно обзаведено и готово за нанасяне, като предлага възможност за закупуване на двоен подземен гараж на отделна цена. Локацията осигурява удобен достъп до училища, детски градини, спортни съоръжения и културни обекти, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • престижен квартал
  • близо до метростанция
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
Cons
  • трети етаж
  • отделна цена за гараж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 12%.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухня
  • 3 спални
  • балкон
  • голяма баня с тоалетна
  • антре

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby