Продажба+20% над пазара

Четиристаен апартамент с паркинг в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба492 500 €4 690 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 185 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 030 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €

492 500 €3 Юни 2026Първоначална цена
492 500 €▲ 0 € (0%) 8 Юни 2026Повишение на цената
496 500 €▲ 4 000 € (0.8%) 24 Юни 2026Повишение на цената
492 500 €▼ 4 000 € (0.8%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, София, на ул. Бигла, на втори етаж.

Имотът разполага с четири стаи – дневна, отделна кухня, три спални, две бани с тоалетни и балкон, което осигурява удобно и функционално разпределение.

Сградата е тухлена от 1980 г., като апартаментът е изцяло обновен с нови инсталации, топлоизолация, качествени дограми REHAU SYNEGO и шумоизолирана входна врата Hörmann.

Локацията е в близост до Националната природо-математическа гимназия и предлага контрол на достъпа и паркинг за живущите в двора.

Този имот е подходящ за семейство, търсещо функционален и обновен дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
паркинг с контрол на достъпа
нови инсталации

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.