Продажба

Четиристаен апартамент с тераси в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба698 000 €2 684 €/м²
Очакван наем904 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лагера (29 имота)

Площ
260 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска3 097 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем904 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 2 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лагера (29 имота) — 2 684 €/м² срещу 2 601 €/м².

Апартамент с площ 260 кв.м на две нива, разположен в квартал Лагера, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, кабинет, дрешник и две бани на първото ниво; второто ниво предлага възможност за три спални, баня, склад и две тераси.

Сградата е построена от тухла през 2017 г., с асансьор и видеонаблюдение; отоплението е на ТЕЦ и климатици.

Локацията е спокойна, сред зеленина, с достъп до паркоместа и склад срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 097 €, а очакваният наем за района — 904 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две нива
  • просторни тераси
  • асансьор и видеонаблюдение
  • две паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • баня
  • баня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Възможност за дан. кредит
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района