Наем−33% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Кръстова вада с тераса

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026

Наем1 500 €7 €/м²

Площ

200 м²

Етаж

4 / 5

Анализ на имота

Цената на имота е с 33% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Кръстова вада, София, с площ от 200 кв.м. Разположен е на 4-ти етаж от 5 в малка и поддържана сграда с подземни гаражи и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна с камина и излаз към тераса, отделна кухня с място за хранене, три самостоятелни спални с излаз към тераса, две бани с модерни душ зони, мокро помещение и килер.

Сградата е в добро състояние след основен ремонт, с качествени подови настилки и завършени инсталации, частично обзаведен имот с възможност за допълнително обзавеждане.

Локацията е комуникативна и удобна, близо до метростанция Витоша, Paradise Center, детска градина и училище, съчетавайки градски удобства и спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с удобен достъп до градската инфраструктура.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
тераса
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.