Наем−33% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Кръстова вада с тераса и гараж

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Наем1 450 €7 €/м²
Площ
200 м²
Етаж
4 / 5
Отопление
Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с 33% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кръстова вада, София, в затворен комплекс Le Rose близо до метростанция Витоша.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, три големи спални, две бани с тоалетни и тераси с гледка към Витоша.

Сградата е нова, с добре поддържани общи части, асансьор и видеонаблюдение; отоплението е на газ и електричество чрез климатици.

Локацията е комуникативна, на тиха вътрешна улица и близо до мол Paradise и бул. Черни връх.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и сигурност в градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 30 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • гараж и склад
  • висок етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Почистване

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района