Продажба+15% над пазара

Четиристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 29 Юли 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба564 700 €3 401 €/м²
Очакван наем1 573 € /мес
Площ
166 м²
Етаж
8 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска2 505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 932 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Кръстова вада, част от затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение. Жилището е разположено на 8-ми етаж от 16 в сграда от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня с дрешник и баня, две детски спални, трета баня и тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, с вентилируема фасада Laminam, алуминиева дограма и звукоизолация. Предвидени са подово отопление на газ и луксозни общи части с 24/7 охрана.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, близост до бъдеща метростанция, Мол Парадайс и Южен парк. Вътрешният двор е озеленен и осигурява спокойствие и отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • родителска спалня
  • детска спалня
  • детска спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района