медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 345 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Карпузица (16 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Карпузица (16 имота) — 2 257 €/м² срещу 2 314 €/м².
Апартамент с 4 стаи в квартал Карпузица, град София, разположен на последния етаж в малка кооперация с 6 апартамента.
Разпределението включва просторни помещения и голяма тераса от 39.38 кв.м, която е част от общата площ от 209 кв.м, осигуряваща допълнително пространство и възможност за отдих.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и качество на изпълнение.
Локацията предлага спокойствие и гледка към Витоша и София, като районът е подходящ за семейно обитаване с достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за довършителни работи според личните предпочитания.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 093 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 31% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Карпузица
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 345 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 879 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 706 €/мес
медиана 2 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 1 059 €/мес
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 362 €/мес
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 438 €/мес
медиана 2 359 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 155% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес