Продажба−15% под пазара

Пентхаус с 4 стаи в кв. Изток с панорамни тераси

СофияИзток

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба1 477 000 €3 274 €/м²

Очакван наем1 714 € /мес

Площ

451 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.

Месечна вноска6 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 4 839 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 72 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Пентхаус с 4 стаи, разположен в кв. Изток, София, в нова сграда от 2025 г. на 6-ти и 7-ми етаж.

Разпределението включва две нива с обща площ от 314 кв.м, с просторна всекидневна, кухня, 3 спални, кабинет, винарна и няколко бани, както и големи тераси с обща площ около 137 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, използвани са висококачествени материали и троен стъклопакет за шумоизолация.

Локацията е близо до Борисовата градина и Жолио Кюри, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с модерни удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамни тераси
ново строителство
висококачествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.