Продажба

Слънчево 1-стайно ателие с панорамна гледка в кв. Изток

СофияИзток
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба117 000 €3 441 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Изток (171 имота)

Площ
34 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1995

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.3% · 12 000 €
  1. 129 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 117 000 €▼ 12 000 € (9.3%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Изток (171 имота) — 3 441 €/м² срещу 4 022 €/м².

Имотът е 1-стайно ателие с площ 34 кв.м, разположен в кв. Изток, София. Разпределението е функционално с южно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден. Сградата е тухлена, построена през 1995 г., с общо 7 апартамента и добре поддържани общи части. Жилището се намира на 5-ти, последен етаж и предлага панорамна гледка. Локацията е престижна и спокойна, близо до централни части на града. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (9.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • бутикова сграда
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ателие 34кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района