ПродажбаНа пазарно ниво

Слънчево 1-стайно ателие с панорамна гледка в кв. Изток

СофияИзток

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба139 000 €4 088 €/м²

Очакван наем1 019 € /мес

Площ

34 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1995

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 019 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е 1-стайно ателие с площ 34 кв.м, разположен в кв. Изток, София. Разпределението е функционално с южно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден. Сградата е тухлена, построена през 1995 г., с общо 7 апартамента и добре поддържани общи части. Жилището се намира на 5-ти, последен етаж и предлага панорамна гледка. Локацията е престижна и спокойна, близо до централни части на града. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
панорамна гледка
бутикова сграда
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.