Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с гараж в ж.к. Изток, София

СофияИзток

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба550 000 €3 374 €/м²

Очакван наем1 106 € /мес

Площ

163 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 106 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, ж.к. Изток, ул. Антон П. Чехов. Имотът е с площ от 163 кв.м и включва подземен гараж и избено помещение.

Разпределението е функционално с хол, трапезария, кухня, две спални, зимна градина и лоджия, както и баня с тоалетна и отделна тоалетна. Включена е ниша за мокро помещение.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е основно ремонтиран с нови електро- и ВиК инсталации, централно отопление и качествени подови настилки. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в зелен и престижен район с добра транспортна връзка и спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и готов за нанасяне.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг/западно изложение
подземен гараж
основен ремонт

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.