Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok

Published: 7 August 2026 Updated: 7 August 2026

Sale1,477,000 €3,274 €/m²

Expected rent1,714 € /mo

Area

451 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.4% / yr

Monthly payment6,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,714 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 26% of the payment — you top up about 4,839 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 72 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Пентхаус с 4 стаи, разположен в кв. Изток, София, в нова сграда от 2025 г. на 6-ти и 7-ми етаж.

Разпределението включва две нива с обща площ от 314 кв.м, с просторна всекидневна, кухня, 3 спални, кабинет, винарна и няколко бани, както и големи тераси с обща площ около 137 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, използвани са висококачествени материали и троен стъклопакет за шумоизолация.

Локацията е близо до Борисовата градина и Жолио Кюри, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с модерни удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамни тераси
ново строителство
висококачествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.