Продажба+65% над пазара

Четиристаен апартамент с 3 тераси в ж.к. Изток, София

СофияИзток

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба690 000 €6 330 €/м²

Очакван наем1 714 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен в ж.к. Изток, София, на ул. Майор Юрий Гагарин. Намира се на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1970 г. без асансьор.

Разпределението включва входно антре, коридор, всекидневна с трапезария, отделна кухня, 3 спални, баня, отделна тоалетна и 3 тераси, като всяка стая има излаз към балкон или тераса.

Жилището е с нови инсталации, дограма Kommerling и изолация на северозападната фасада. Отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици Mitsubishi. Общите части на сградата са поддържани.

Локацията е в спокоен район с гледка към зеленина, с възможност за свободно паркиране около блока.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в градска среда с достъп до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
3 тераси
нова дограма
отопление ТЕЦ + климатици

Недостатъци

без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.