Продажба+26% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в квартал Изток, София

СофияИзток

Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба480 000 €4 948 €/м²

Очакван наем1 106 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 106 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 024 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 97 кв.м, разположен на първи етаж в жилищна сграда в квартал Изток, София.

Имотът включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 1980 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа; отоплението е на ТЕЦ.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави практичен избор за хора, търсещи просторен апартамент с възможност за гараж в тази част на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
гараж (отделно)
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

партер
година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.