Наем−29% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с паркомясто в Илиянци, София

СофияИлиянци
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Наем1 000 €7 €/м²
Площ
140 м²
Етаж
1 / 3

История на цената

7 промени от публикуването▼ 16.7% · 200 €
  1. 1 200 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 1 200 €▲ 0 € (0%) 10 Август 2026Повишение на цената
  3. 1 000 €▼ 200 € (16.7%) 12 Август 2026Намаление на цената
  4. 1 000 €▲ 0 € (0%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  5. 1 200 €▲ 200 € (20%) 4 Септември 2026Повишение на цената
  6. 1 100 €▼ 100 € (8.3%) 8 Септември 2026Намаление на цената
  7. 1 100 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на цената
  8. 1 000 €▼ 100 € (9.1%) 2 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Илиянци, на бул. Рожен в град София. Представлява първи жилищен етаж в триетажна къща с контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, самостоятелна кухня, три непреходни стаи, две бани с тоалетни и три тераси с излаз от различни помещения, както и дрешник към една от стаите.

Жилището е в поддържана санирана сграда с самостоятелен двор и паркомясто. Отоплението и охлаждането са решени чрез климатици, има самостоятелни електромер и водомер, а топлата вода се осигурява от бойлер.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до Северната тангента и Околовръстен път, близо до спирки на автобус и трамвай, както и до супермаркети и стоков базар.

Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ удобства и функционалност в градска среда.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 64 дни. От публикуването цената е намаляла с 200 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • контролиран достъп
  • три тераси
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района