Наем−29% под пазара

4-стаен апартамент с паркомясто в Илиянци, София

СофияИлиянци
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Наем1 100 €7 €/м²
Площ
140 м²
Етаж
1 / 3

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.3% · 100 €
  1. 1 200 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 1 100 €▼ 100 € (8.3%) 7 Август 2026Намаление на цената
  3. 1 100 €▲ 0 € (0%) 13 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът е самостоятелен етаж в триетажна къща в кв. Илиянци, София. Разполага с площ от 140 кв.м. и включва 5 стаи, кухня, 2 бани с WC, мокро помещение и 3 балкона. Разпределението е функционално с отделни помещения и достатъчно пространство за семейно ползване. Имотът е на първи етаж от три, с паркомясто в границите на имота и мазе. Има самостоятелно електрозахранване, СОТ система, интернет и окабеляване. Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, магазини и спирки на автобус и трамвай. Апартаментът е подходящ за семейно ползване с добра градска инфраструктура и удобства.

Имотът се предлага в 5 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 120 дни. От публикуването цената е намаляла с 100 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • сигурност (СОТ)
  • близо до училище
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района